【初期費用を最小限に】敷礼ゼロ特化アプリ「ゼロチン」の評判！「怪しい」噂と本当にかかる費用の真実を暴露

October 30, 2026

「引っ越ししたいけれど、初期費用が高すぎてお金が足りない…」

新居への引っ越しで重くのしかかるのが「初期費用」ですよね。そんな「初期費用をとことん抑えて引っ越したい！」という方に今大人気なのが、敷金・礼金ゼロ物件専門の検索アプリ「ゼロチン」です。

しかし、魅力的なサービスですが、ネットでは「ゼロチンって名前が怪しい」「本当は初期費用が0円にならないのでは？」と不安視する声も。

この記事では、ゼロチンを実際に使った人のリアルな評判・口コミを徹底検証しています！

この記事でわかること✅

※この記事は、プロモーションを含みます。

敷金・礼金0円専門アプリ「ゼロチン」とは？運営会社と仕組み

ゼロチンは、敷金・礼金0円の賃貸物件の検索に特化した、完全無料の賃貸物件検索アプリです。

項目	詳細
アプリ名	賃貸物件検索ゼロチン
運営会社	株式会社キャリアインデックス（東証スタンダード上場）
対象エリア	全国47都道府県対応
物件数	数百万件以上（SUUMOやアパマンショップ等の大手と提携）
最大の特徴	最初から敷金0円・礼金0円の物件だけをまとめて検索できる
利用料金	完全無料・会員登録不要

「名前がちょっと怪しい…」と思うかもしれませんが、運営しているのは「DOOR賃貸」なども手がける東証上場企業の株式会社キャリアインデックスです。個人情報の管理やサービスの信頼性は極めて高いため、安心して利用できます。

アプリでは、SUUMOやアパマンショップ、ピタットハウスなど、国内の主要ポータルサイトの物件情報から「敷金・礼金がどちらも0円」のものだけを抽出して一括横断検索できるシステムになっています。

初期費用を浮かせたい人が、SUUMOなどの大手アプリではなく「ゼロチン」をまず使うべきメリットは3つあります。

メリット①：最初から敷礼0円だけに絞り込まれているから探すのが超効率的

通常の不動産サイトで「敷金なし」「礼金なし」のチェックボックスにチェックを入れて検索するのも手ですが、ゼロチンならアプリを開いた瞬間から敷金・礼金が両方とも0円の物件しか表示されません 。

「いいなと思ったのに、よく見たら礼金が2ヶ月分だった…」というようながっかりや、無駄な比較時間を一切なくして、効率的に探すことができます。

メリット②：入居が決まれば、もれなくお祝い金（5,000円〜最大10万円）がもらえる！

ゼロチンを経由して部屋を問い合わせ、契約・入居が決まると、対象者全員に最低5,000円〜10,000円のお祝い金が確定でプレゼントされます。

さらに、抽選で最大10万円が当たるチャンスもあります。

メリット③：通勤時間やAIおすすめなど、便利な独自検索が充実している

ただ敷礼ゼロ物件を並べるだけでなく、「職場や学校の駅まで〇分以内、乗り換え〇回以内」という条件から物件を探せる「通勤時間検索」機能や、あなたの好みを学習して物件を提案してくれる機能なども搭載されており、部屋探しの利便性が非常に高いのも特徴です。

【無料】面倒な登録なしですぐに物件を見られる！ゼロチンをDL

ゼロチンは非常に便利でお得ですが、利用する際には必ず理解しておくべき「敷金・礼金0円物件ならではの注意点」があります。

注意点①：初期費用が「完全無料（0円）」になるわけではない

ここが一番の誤解しやすいポイントです。
「敷金・礼金が0円（ゼロゼロ）」であっても、賃貸契約を結ぶ際には以下のような費用が通常通り発生します。

敷礼ゼロになるだけで、通常の不動産屋に比べて10万〜20万円近くは初期費用が安くなりますが、完全無料（0円）で引っ越せるわけではないということは頭に入れておきましょう。

中でも「仲介手数料」は、交渉次第で安くできる可能性がある費用です。具体的な交渉のコツは、以下の記事で解説しています。

DOOR賃貸のシステムをベースにしているため、お祝い金の条件はDOOR賃貸とまったく同じです。がっかりしないために、現実的な受け取りルールを理解しておきましょう。

お祝い金ルール

全員がもらえる基本額：
- 1R / 1K / 1DK（一人暮らし向けなど）：5,000円
- 1LDK以上（ファミリー・同棲向けなど）：10,000円
最大10万円にするには：
- 申請の際に、ゼロチンが提携する特定のインターネット回線やライフラインなどの有料オプションに同時加入する、または抽選に当選する必要があります。