一都三県（神奈川・千葉・埼玉）での一人暮らしや上京、同棲を計画するとき、最大の壁になるのが「高すぎる初期費用」です。
「貯金があまりないから、初期費用を少しでも抑えたい…」
そう考えるあなたに朗報です。実は、関東エリアの部屋探しには、初期費用を極限まで削ることができる「関東特化の賃貸アプリ」が存在します。
この記事では、アプリを組み合わせ、初期費用を10万円以上安くするプロの活用術を解説します。
※この記事は、プロモーションを含みます。
東京・関東の賃貸初期費用は高すぎる？引越し貧乏を回避するアプリの力
東京やその周辺エリアでの賃貸契約は、地方に比べて家賃相場が高いだけでなく、初期費用の項目も多くなりがちです。まずは、一般的な賃貸契約で発生する初期費用の内訳を見てみましょう。
| 敷金・礼金 | 各1〜2ヶ月分（約16万円） | ゼロチンを使えば「0円」に！ |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | 1ヶ月分＋税（約8.8万円） | エアドアやイエッティで「無料〜半額」に！ |
| 前家賃・日割り家賃 | 1〜1.5ヶ月分（約12万円） | 交渉または入居日の調整で変動 |
| 火災保険・鍵交換代 | 約3万〜4万円 | 必須項目（削りにくい） |
| 保証会社利用料 | 0.5〜1ヶ月分（約4万〜8万円） | 必須項目（削りにくい） |
家賃8万円の物件でも、普通に不動産屋へ行って契約すると、最初だけで約40万円以上が飛んでしまいます。
しかし、この内訳のうち「敷金・礼金」と「仲介手数料」は、使うアプリを正しく選ぶだけで、数万円〜数十万円単位で劇的に削ることが可能です。ここからは、関東エリアで絶大な効果を発揮する3つのアプリを具体的に紹介します。
【敷金・礼金を削る】初期費用ゼロ円物件に特化した「ゼロチン」
ゼロチンは、その名の通り「初期費用を極限までゼロに近づけること」を目的としたアプリ・Webサービスです。一都三県（東京・神奈川・千葉・埼玉）の優良物件を網羅しており、特に貯金に余裕がない若い世代や、急な引越しを迫られた方に圧倒的な支持を得ています。
通常のポータルサイトで「敷金礼金なし」を検索すると、築古や駅から遠い物件ばかりになりがちですが、ゼロチンでは人気エリアの綺麗なマンションも多数掲載されています。
ゼロチン経由で物件を契約すると、お祝い金がもれなく進呈されます。引越し直後の家具・家電の購入資金にすぐ充てられるのが魅力です。
どうしても初期費用が足りない場合、提携の分割決済サービスを利用して月々の分割払いに変更することができます。
貯金を崩さずに、今すぐスマートに新しい生活を始めたい方に最適なアプリです。
ゼロチン
【仲介手数料を削る】無料・一律3.3万円で契約できる「エアドア（airdoor）」
従来の不動産屋では、物件の案内や契約手続きの対価として、家賃の1ヶ月分（＋消費税）を仲介手数料として支払うのが当たり前でした。しかし、エアドアはこの常識を完全に覆しました。
エアドアが仲介手数料を「無料」または「一律3.3万円」にできる理由
エアドアは、一般的な不動産店舗のような「実店舗」をほとんど持たず、手続きや問い合わせをオンラインに集約することで大幅なコストカットを実現しています。
また、管理会社と直接繋がって物件情報を掲載しているため、中間マージンをカットし、ユーザーに格安の手数料で還元できる仕組みになっています。
| 仲介手数料 | 内見の方法 | 手続きの進め方 | |
| エアドア（airdoor） | 0円、またはどれだけ家賃が高くても一律3.3万円（税込） | 現地待ち合わせ、またはオンライン内見 | LINEや専用システムでのオンライン完結 |
| 一般的な不動産屋 | 家賃の1ヶ月分＋税（家賃10万なら11万円） | 店舗に一度来店してから車で移動 | 店舗で書類記入・契約 |
家賃が10万円の部屋であれば、エアドアを使うだけで、仲介手数料が11万円から最大0円（または3.3万円）になり、一瞬で約8万〜11万円が浮くことになります。さらに、不動産屋の店舗へ行く手間も省けるため、忙しい方にも最適です。
エアドア
【手間を削って半額】チャットでプロに丸投げできる「イエッティ（ietty）」
イエッティは、チャット上で希望条件を伝えるだけで、AIと不動産のプロ（オンラインコンシェルジュ）があなたにぴったりの部屋をどんどん提案してくれる「チャット型不動産サービス」です。
「家賃〇万円以下、バストイレ別、駅から徒歩10分以内」とチャットに送るだけで、非公開物件を含む新着情報をチャットに届けてくれます。
イエッティ経由で成約すると、仲介手数料が家賃の0.5ヶ月分（半額）になるため、手間を最小限に抑えつつ、しっかりと初期費用を安く抑えられます。
深夜でもチャットで相談ができるため、不動産屋の営業時間を気にせず、通勤電車の中やベッドの上でスマートに部屋探しが進められます。
自分で検索して比較するのが苦手な人や、プロのアドバイスを聞きながら安心してお得に引っ越したい人におすすめ！
イエッティ
【比較表】あなたはどれで安くする？3大アプリの特徴まとめ
ここまで紹介した「ゼロチン」「エアドア」「イエッティ」は、それぞれ初期費用を安くするアプローチが異なります。ご自身の希望や性格に合わせて、最適なアプリをダウンロードしましょう。
| アプリ名 | 初期費用が安くなる仕組み | 向いている人のタイプ | 対象エリア |
|---|---|---|---|
| ゼロチン | 敷金礼金0円物件のみを掲載、初期費用分割払い対応、お祝い金あり | ・貯金を崩さずに、初期費用をほぼゼロで引っ越したい人 ・お祝い金を確実に受け取りたい人 | 一都三県（東京・神奈川・千葉・埼玉） |
| エアドア | 仲介手数料が「無料」または「一律3.3万円（税込）」 | ・自分でサクサク物件を探して、仲介手数料を限界までカットしたい人 ・店舗に行かず現地集合でサクッと内見したい人 | 一都三県（東京・神奈川・千葉・埼玉） |
| イエッティ | 仲介手数料が「最大半額」、チャットで部屋探しをお任せ | ・物件探しから内見の手配まで、チャットでプロに丸投げしたい人 ・仕事が忙しく、夜間に部屋探しを進めたい人 | 一都三県（東京・神奈川・千葉・埼玉） |
まとめ｜関東引越しの初期費用はアプリの組み合わせで賢く浮かせよう！
東京や一都三県での引越しは、お金がかかるものと諦める必要はありません。
今回ご紹介した3つのアプリをスマートフォンに入れておき、同じ物件や類似の条件を照らし合わせるだけで、初期費用を10万円以上も安く抑えることが可能です。
ゼロチン
エアドア
イエッティ
まずはすべて無料でダウンロードできますので、実際の物件情報や使いやすさを手元で体験してみてください。賢いアプリ使いこなして、最高の新生活をお得にスタートさせましょう！
